继续抵债 万科向万物云出售上海陆家嘴商业综合体45%股权 　　11月29日，万物云空间科技服务股份有限公司发布公告，披露了一项关连交易。 　　根据公告，万物云董事会宣布，于2024年11月29日，上海万科投资（作为卖方）及万物商企空间科技（作为买方）订立股权转让协议。 　　根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的上海祥大45%股权，初始代价为人民币7.12亿元，代表上海祥大45%的股权价值。 　　待完成交割后，万物云将透过全资子公司万物商企空间科技持有上海祥大45%股权，上海祥大将不会成为附属公司，且上海祥大财务业绩将不会于财务报表综合入账。 　　截至本公告日期，万物云与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以是次转让部分代价对前述关联方的结余中的人民币5.9亿元到期应收款项进行抵偿，交易方式为万物商企空间科技向上海万科投资购买其持有的上海祥大的45%股权，进而实现万物云间接持有上海祥大名下的全部资产（包括目标项目）的45%权益。 　　目标项目处于上海陆家嘴核心地段洋泾街道办公与商业物业，即上海滨江万科中心及光合新座（包括所有附属设施、设备以及对应的国有建设用地使用权）。 　　此外，其为商业综合体，经营业态涵盖商场及写字楼，商场有助于万物云构建“蝶城+社区商业”的互利发展模式。 　　上海万科投资确认，上海祥大股权转让款中的人民币5.9亿元将用于偿还万科企业及其直接、间接持股主体或关联方对万物云的既存债务）。初始代价扣除人民币5.9亿元后的剩余款项将由上海万科投资预留作为交易保证金并用于清理上海万科投资应付上海祥大的账款，且需要之时可用于上海祥大内部运营。 　　上海祥大全称上海祥大房地产发展有限公司，主要从事房地产开发经营以及物业管理业务，目前由上海万科投资持股100%。 　　融创退出哈尔滨冰雪大世界 当地政府收回46.67%股权 　　11月29日，融创中国控股有限公司宣布一项重大交易。 　　公告显示，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，交易代价约为人民币10.21亿元。 　　此次交易涉及哈尔滨融创文旅和太阳岛集团，后者由哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会间接持有约99%权益。 　　目标公司为哈尔滨冰雪大世界股份有限公司，拥有哈尔滨冰雪大世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事于冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游景区管理等业务。出售事项完成前，哈尔滨融创文旅、太阳岛集团分别持有目标公司46.67%、52.8%的股权。 　　2019年12月，哈尔滨融创文旅签署目标公司的增资协议，据此，哈尔滨融创文旅应向目标公司增资约人民币14.27亿元，对应的股权比例为46.67%。截至本公告日期，哈尔滨融创文旅已向目标公司实缴增资款约人民币8.48亿元，未实缴增资款约人民币5.79亿元。因此，哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司权益为34.21%。天博TB SPORTS 　　于2024年11月29日， 哈尔滨融创文旅、 太阳岛集团及目标公司订立协议。据此，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，代价约为人民币10.21亿元，融创无需支付剩余未实缴的约人民币5.79亿元的增资款。 　　代价乃经参考独立合资格评估师辽宁众华资产评估有限公司对目标公司的评估价值，并经买卖双方公平磋商后厘定。根据独立合资格评估师的评估报告，目标公司的评估价值为人民币29.85亿元，其乃于评估基准日（2024年6月30日）基于收益法进行估值。哈尔滨融创文旅实际拥有的目标公司34.21%权益对应的评估价值约为人民币10.21亿元。 　　紧接出售事项完成后，融创将不再拥有目标公司的任何股权，预期就出售事项录得除税前未经审核溢利约人民币1.73亿元。 　　融创表示，本次出售事项收回投资款将很好的支持本集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。集团对于目标公司的投资为少数股权投资， 并非冰雪板块的核心业务，出售事项不会影响集团冰雪板块的长期布局及发展。 　　新世界发展任命黄少媚接替马绍祥为新任行政总裁 　　11月29日，香港新世界发展宣布，拥有逾20年内地房地产经验的黄少媚接替上任仅两个月的马绍祥，成为新任行政总裁（CEO）。黄少媚将全面负责集团在香港与内地的业务，并向主席郑家纯汇报。 　　郑家纯表示，集团发展需适时作出阶段性改变，对黄少媚的任命感到高兴，并期待她在集团未来的管理发展及协同效应上发挥重要作用。黄少媚于2015年加入新世界，自2020年5月起担任执行董事，并于2020年2月晋升为中国地产CEO。她在内地房地产开发及管理方面拥有丰富经验，并长期担任大型基础设施建设、城市规划及城市更新的顾问工作。 　　新世界同时委任何智恒及刘富强为执行董事及执行委员会成员，并任命薛南海为可持续发展委员会主席，所有变动即日起生效。黄少媚的固定任期为3年，董事袍金每年36.2万港元，薪酬包括每月薪金984,880港元及酌情性质的花红等福利。 　　公告显示，黄少媚女士，55岁，2020年5月出任执行董事。黄女士为公司董事会辖下执行委员会成员。彼于2015年10月加入集团出任新世界中国地产有限公司副行政总裁，并于2020年2月擢升为新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁。 　　彼拥有超过20年房地产经验，长期担任中国内地城市大型基础建设、城市规划及城市更新的顾问工作，向内地政府提供专业地产发展、城市规划及相关专业建议。 　　于加入集团前，黄女士曾于国际顾问公司担任高级职位，亦曾于香港一家地产发展上市公司担任华南地区董事总经理，负责其华南地区的地产发展业务，具有丰富的中国房地产开发及管理经验。 　　中国恒大：清盘押后聆讯定于2025年2月27日进行 　　11月29日，中国恒大集团（清盘中）发布内幕消息公告，披露了有关清盘的进一步最新消息及继续停牌的信息。 　　公告显示，有关清盘的进一步最新消息方面，押后聆讯现已定于2025年2月27日上午10时正（预留一日）进行。 　　另外，公司股份自2024年1月29日（星期一）上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。 　　佳兆业122.7亿美元境外债重组：拟发行强制可转换债券及配发股份 　　11月29日，佳兆业集团控股有限公司发布公告，披露了与重组有关的可能交易细节，其中包括可能发行强制可转换债券及向债权人小组成员发行股份。 　　根据公告，佳兆业日期为二零二四年八月二十日、二零二四年九月十三日及二零二四年九月十六日的公告，内容有关重组，重组的范围涵盖范围内债务，未偿还本金总额约为122.7亿美元。 　　重组涉及为换取悉数解除及免除义务人及相关范围内债务项下或与之有关的其他相关人士的相关债权，而向计划债权人分派重组代价，其由以下各项组成：六档以美元计价的优先票据（即新票据），其将根据该等佳兆业计划债权人有权索偿额或瑞景计划债权人有权索偿额（视情况而定）在每个计划下按比例分配予各计划债权人；可转换为公司新股份的八档以美元计价的强制可转换债券（即强制可转换债券），其将根据该等佳兆业计划债权人有权索偿额或瑞景计划债权人有权索偿额（视情况而定）在每个计划下按比例分配予各计划债权人。 　　受限于重组生效日期的落实，佳兆业将发行强制可转换债券，将根据该佳兆业计划债权人有权索偿额或瑞景计划债权人有权索偿额（视情况而定）在各计划下按比例分配予各计划债权人。佳兆业将于股东特别大会上就配发及发行强制可转换债券转换股份寻求股东特别授权。 　　强制可转换债券发行及其项下拟进行的交易须待股东于股东特别大会上通过必要决议案后，方可作实。 　　就重组而言，佳兆业与债权人小组成员订立日期为二零二四年八月二十日的债权人小组工作费用函件，据此，佳兆业已同意向债权人小组各成员支付（或促使集团另一成员公司支付）若干费用，作为债权人小组各成员为促进重组所进行工作的代价，而债权人小组工作费用的一部分合共26,884,818美元将根据债权人小组工作费用函件的条款由公司以配发及发行2,100,000,000股股份的方式支付。 　　佳兆业将于股东特别大会上就配发及发行债权人小组工作费用股份寻求股东特别授权。债权人小组工作费用股份发行及其项下拟进行的交易须待股东于股东特别大会上通过必要决议案后，方可作实。 　　据此，佳兆业将召开股东特别大会，藉以考虑及酌情批准将于股东特别大会上提呈有关强制可转换债券发行、债权人小组工作费用股份发行及其项下拟进行的交易的决议案。 　　宝龙地产境外债重组获债权人高比例支持 　　11月29日，宝龙地产控股有限公司宣布整体解决方案的进展计划会议结果。 　　公告显示，组别A计划债权人的计划会议方面，合共511名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额2,707,039,580美 元（占投票计划债权总额约95.2%）的组别A计划债权人参与组别A计划会议。 　　该等组别A计划债权人中，合共486名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额2,499,313,058美元的组别A计划债权人投票赞成该计划（即亲身或委任代表出席组别A计划会议并于会上投票的组别A计划债权人数目的大多数，并占在会议投票的投票计划债权总额约94.1%）。该计划已获得所需的大多数组别A计划债权人批准。 　　组别B计划债权人的计划会议方面，合共8名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额138,531,372美元（占投票计划债权总额的100%）的组别B计划债权人参与组别B计划会议。 　　该等组别B计划债权人中，合共8名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额138,531,372美元的组别B计划债权人投票赞成该计划（即亲身或委任代表出席组别B计划会议并于会上投票的组别B计划债权人数目的大多数，并占在会议投票的投票计划债权总额的100%）。该计划已获得所需的大多数组别B计划债权人批准。 　　因此，所需的大多数组别A计划债权人及组别B计划债权人已分别于各计划会议批准该计划。 　　宝龙地产表示，公司现将寻求法院对该计划的批准及认许。 　　寻求认许该计划的呈请将于2024年12月17日上午10时正（香港时间）在法院聆讯。 　　大悦城控股商业管理中心副总经理田维龙辞职 　　11月29日消息，大悦城控股商业管理中心副总经理田维龙已向集团提出辞职。 　　资料显示，田维龙2010年加入大悦城，2021年起出任商业管理中心副总经理。加入大悦城之前，曾在百盛、大商任职。 　　天眼查显示，田维龙还担任大悦城REIT管理平台公司的董事长。 　　过去四年，大悦城完成了品牌产品线发展，截至目前在全国拥有28座大型购物中心。 　　绿地控股所持绿地金创科技集团200亿股权被冻结 　　11月29日，绿地控股集团其持有的绿地金创科技集团有限公司200.559亿人民币股权被两家法院冻结。 　　重庆市万州区人民法院和江苏省无锡市中级人民法院分别对绿地控股集团所持的绿地金创科技集团的股权实施了冻结措施，冻结期限长达三年。 　　金科股份重整投资人品器联合体1亿缔约保证金已到账 　　11月29日，金科地产集团股份有限公司发布关于公司重整事项的进展公告。 　　最新的情况显示，2024年11月9日、11月22日，金科股份管理人及重庆金科管理人在法院的监督下，分别协助公司组织召开两次重整投资人评审委员会会议。 　　各评审委员听取意向重整投资人陈述并对其正式提交的约束性重整投资方案进行评分。根据全体评审委员综合评分结果，最终确认上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体（简称“品器联合体”）为公司及重庆金科中选重整投资人，且管理人已向品器联合体发出中选通知书。 　　根据中选通知书要求，品器联合体应在收到中选通知书之日后3个工作日内向管理人指定的银行账户缴纳共计1亿元缔约保证金（其中包含已缴纳的报名保证金转为缔约保证金）。 　　金科股份接管理人通知，管理人银行账户已在规定时限内收到上述全额缔约保证金。